Jouke Zietsmastraat 20

Dieses warme und gemütliche Familienhaus besteht aus 4 Schlafzimmern, einem wundervollen modernen Badezimmer, einer Garage mit viel Stauraum und auch noch einem Parkplatz vor der Tür mit Ladesäule für den Elektroauto. Alles ist äußerst geschmackvoll eingerichtet mit Aufmerksamkeit für Details. Sollte mehr Wohnfläche benötigt werden, besteht die Möglichkeit, das Haus zu erweitern oder anzubauen.

Erdgeschoss:
Gelegen an einem ruhigen und grünen Hof hat jede Wohnung eine eigene Vorbereich, in dem zwei Autos geparkt werden können. An der Fassade befindet sich ein eigenes Ladesystem für ein EV. Es gibt eine automatische Garagentür mit Zugang zur unterirdischen Garage. Über die Eingangstür gelangst du in den Flur mit separatem WC und einer internen Tür zur Garage von ca. 23 m², die mit Elektrizität ausgestattet ist. Dies ist der ideale Ort für zusätzliche Lagerfläche oder eine umfassende Werkstatt. Eventuell kann es auch als Atelier oder Sportraum genutzt werden.

Erste Etage: Über den Flur mit einer kleinen Treppe gelangst du ins Wohnzimmer.

Splitlevel erste Etage Hinterseite:
Imposante Wohnzimmer mit Garten. Zugang zu einem großen, gepflegten Hinterhof im Süden über doppelte Schiebetüren. Die gesamte Fläche ist mit einem schönen Holzboden ausgestattet, der mit Fußbodenheizung versehen ist. Wohnzimmer mit einem wundervollen, gemütlichen Sitzbereich mit direktem Zugang zur Wohnküche. Das Wohnzimmer ist mit einer maßgefertigten Wand aus Schränken ausgestattet, die Platz für Bücher, Kunst und den Fernseher bietet.

Splitlevel Erste Etage Vorderseite:
Über eine kleine Treppe gelangt man in den Wohnküche, die mit luxuriöser Einbauküche ausgestattet ist, wie z. B. eine Induktionskochstelle mit integrierter Abzugshaube, Ofen, Geschirrspüler, Weinkühlschrank und Kühlschrank/Frostschrank-Kombination. Diese Wohnetage ist mit einer schönen Fliesenboden ausgestattet und außerdem gibt es eine separate Küchenzeile, in der der Wäschetrockner und die Waschmaschine installiert sind.

Garten:
Der Hinterhof liegt im sonnigen Süden und verfügt über eine wundervoll große Terrasse mit einer Außenküche. Kurz gesagt, ein wunderbarer Ort für lange Sommerabende. Über den Hinterausgang können Sie die Fahrräder leicht in der Scheune platzieren.

Erste Etage:
Große Diele mit 2 (Schlaf)zimmern an der Vorderseite, davon 1 mit eingebauten Holzschränken. An der Rückseite noch 2 großzügige Schlafzimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Walk-in-Closet und ein französisches Balkon, weshalb dieses Zimmer auch als Master-Bedroom genutzt wird. Die Luxusbadewanne ist mit einem modernen freistehenden Whirlpool, einer großen Dusche und einer doppelten Waschtischplatte ausgestattet.

Die Lage:
Die De Jouke Zietsmaatstraße liegt in einem ruhigen Hof im Viertel „Het Noorderkwartier“ im zentralen Bereich von Amsterdam-Noord. Hier finden Sie die besten beiden Welten: die Ruhe und den Charme einer gemütlichen Nachbarschaft mit einem Spielplatz für die Kleinsten sowie die Nähe zu allem, was die lebendige Stadt Amsterdam zu bieten hat. Für den täglichen Einkauf können Sie sich im umfangreichen Einkaufszentrum Boven ’t Y bedienen. Kulturell ist es ein sehr interessantes Gebiet mit Hotspots wie der NDSM-Werft, das Eye Film Museum, der Tolhuistuin und dem Zonnehuis. Die hippen Restaurants, Cafés, Stadtstrände und Clubs. Mit dem U-Bahnhof in nur 3 Minuten Gehdistanz liegt die Stadt zu Ihren Füßen. Steigen Sie in die U-Bahn ein und innerhalb von Minuten sind Sie im pulsierenden Herzen Amsterdams. Hier finden Sie eine endlose Vielfalt an Geschäften, Restaurants, Museen und kulturellen Hotspots. Suchen Sie Ruhe und Natur um sich herum, dann gibt es verschiedene wundervolle Parks wie das Noorderpark und das Vliegenbos oder Sie fahren mit dem Fahrrad in die Polder nach Het Twiske. Mit dem Auto sind Sie über verschiedene Ausfahrtstraßen schnell auf der Ringstraße A10, A7, A9, A1 und dem internationalen Flughafen Schiphol.

Erbpacht:
Die Wohnung ist auf kommunaler Grundstücksabgabe gelegen. Der aktuelle Zeitraum läuft bis 30-12-2067. Sie zahlen eine jährliche Gebühr von € 3367,54
Die aktuellen Eigentümer haben eine Angebot für eine ewige Erbbaurecht beantragt 2025.

Eigenschaften:
- Prachtvoll royales Familienhaus mit Garten, Garage und Parkplatz;
- Wohnfläche ca. 141 m² (Messbericht vorhanden)
- Gaskostenfreier Wohnraum, an die Stadt-Wärmeversorgung angeschlossen für Warmwasser und Heizung
- Energieausweis A;
- 2 Solarmodule
- Hoher Raumhöhe von ca. 3,85 Metern und große Fensterflächen, die für eine wundervolle Lichteinfall sorgen;
- 4 Schlafzimmer;
- Neubauwohnung aus dem Jahr 2019;
- Tief und breiter Garten im Süden mit hinterem Bereich
- Möglichkeit zum Aufbau und Erweiterung; Möglichkeit für eine zusätzliche Etage;
- Privat Parkplatz für das Haus mit elektrischem Ladeplatz;
- Zweite Parkplatz in der abgeschlossenen Garage;
- Die Wohnung ist mit einem Einbruchmeldealarm ausgestattet;
- elektrische Sonnenschutzvorrichtung;
- Klimaanlage im Wohnzimmer und Master-Schlafzimmer;
- Gute Lage in der Nähe der Straßenbahn, Ausfallstraßen, Schulen, Parks und des Einkaufszentrums in einer sehr kindfreundlichen Gegend; - Modernes Wohnhaus, also gut isoliert;
- Ein freistehender Holunderstand im Hinterhof; -
- Es handelt sich um eine dauerhafte Erbpacht (Stadt Amsterdam). Der aktuelle Zeitraum endet am 30-11-2067 (AB 2000)
- Projektnotar: van den Eerenbeemt Notaren
- Abgabe nach gegenseitiger Absprache

HINWEIS
Diese Informationen wurden von uns mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeiten, Fehler oder anderweitige Probleme sowie deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind informativ. Der Käufer hat seine eigene Pflicht, alle für ihn oder sie relevanten Angelegenheiten zu prüfen. Bezüglich dieser Immobilie ist der Makler Berater des Verkäufers. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkraft (Vastgoed Nederland-)Makler hinzuzuziehen, der Sie bei dem Kaufprozess begleitet. Falls Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese zeitgerecht Ihrem kaufenden Makler mitzuteilen und eigenständig (oder durch Dritte) zu prüfen. Falls Sie keinen fachkraft Vertreter hinzuziehen, betrachten Sie sich gemäß dem Gesetz als fachkraft genug, um alle relevanten Angelegenheiten zu überblicken. Geltend sind die Vastgoed Nederland-Bedingungen.

NEN KLAUSEL
Die Nutzfläche wurde gemäß der von der Branche festgelegten NEN 2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von ähnlichen Objekten und/oder alten Referenzen abweichen. Dies hat vor allem mit dieser (neuen) Berechnungsmethode zu tun. Der Käufer erklärt sich mit der hierfür vorgesehenen Normung ausreichend informiert. Verkäufer und sein Makler bemühen sich, die richtige Fläche und den Inhalt anhand eigener Messungen zu berechnen und dies so weit wie möglich durch das Einlegen von Grundrissen mit Maßangaben zu unterstützen. Sollte die Maßangabe zufällig nicht (vollständig) mit der Normung übereinstimmen, nimmt der Käufer dies an. Der Käufer ist ausreichend in der Lage, die Maßangabe selbst (zu) überprüfen zu lassen. Unterschiede in der angegebenen Maß und Größe geben keiner der Parteien irgendein Recht, ebenso wenig auf eine Anpassung des Kaufpreises. Verkäufer und sein Makler übernehmen keine Haftung hierfür. Lesen Sie die vollständige Beschreibung